增值税知识资讯

房地产企业如何缴纳土地增值税

预征土地增值税的截止时点为项目竣工结算前,但实际操作中,土增税的预缴时点远比这个时点要晚,一直要晚到土地增值税的清算为止。...

小规模纳税人部分开具专用发票,能否免征增值税

根据《营业税改征增值税试点实施办法》第五十四条的规定,小规模纳税人发生应税行为,购买方索取增值税专用发票的,可以向主管税务机关申请代开。...

土地增值税筹划重要决策点

施工成本是土增扣除的重要构成,施工单位是否是关联单位会影响到未来甲乙双方的工程管理模式设计、双方的付款与发票沟通、双方的决算与竣工验收沟通,这些都会影响土增扣除项目。...

虚开增值税专用发票罪案数额较大获缓刑

被告人A作为公司直接负责的主管人员,代表被告单位决定并实施了让他人为本单位虚开增值税专用发票的行为,其行为亦构成虚开增值税寺用发票罪,但归案后认罪态度较好,且积极退赃并预交罚金,有悔罪表现,酌情从轻处罚,适用缓刑。...

营改增后的房地产、建筑企业不能抵扣进项税金发票

纳税人购进货物或应税劳务,支付运输费用,所支付款项的对象,必须与开具抵扣凭证的销货单位、提供劳务的单位一致,才能够申报抵扣进项税额,否则不予抵扣。...

解析增值税进项留抵税额抵减增值税欠税

国税发[2004]112号第一条规定,对纳税人因销项税额小于进项税额而产生期末留抵税额的,应以期末留抵税额抵减增值税欠税。...

增值税欠税用留抵税额抵减的几个问题

根据《国家税务总局关于增值税一般纳税人用进项留抵税额抵减增值税欠税问题的通知》(国税发〔2004〕112号)规定,为及时追缴增值税欠税,解决增值税一般纳税人既欠缴增值税,又有增值税留抵税额的问题,对纳税人因销项税额小于进项税额而产生期末留抵税额的,应以期末留抵税额抵减增值税欠税。...

“安置房”究竟要不要视同销售

关于安置房究竟要不要视同销售这个话题,我们是站在房地产公司角度而言的,旧城改造中的安置房需不需要视同销售一直是模糊不清的。...

土地增值税清算中普通住宅的认定争议分析

房地产企业在土地增值税清算过程中,由于普通住宅具有增值率低于20%,则可享受免征土地增值税的优惠政策,因此一般地产企业在清算过程中,则尽量将可能多的业态归集到普通住宅中,以争取最大化的享受税收优惠政策,但如果操作不当,则会得不偿失,造成业态划分混乱,清算不被税务认可的被动局面。...

这种方式不预征土地增值税堪称完美

今天在群里看到*税发〔2018〕100号,应该属于文件原文,标注为依申请公开。因为我没申请过,所以也不打算在我这里公开,百度也查不到。我在这里主要是谈谈文件的读后感,并且为文件点赞,并不存在奉承,且听我道来。...

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