增值税税制及案例

房地产公司如何合理处理开发成本及其他费用的进项税?

纳税申报前,通过增值税发票综合服务平台完成扣税凭证用途勾选确认;现行政策已取消勾选确认期限,发票取得后任意所属期均可勾选抵扣,但长期滞留未勾选发票会触发税务风险核查,建议按项目进度及时完成勾选。...

差额征收增值税十三种情形扣除部分不能开专票

营改增差额征税是指营业税改征增值税应税服务的纳税人,按照国家有关差额征税的政策规定,以取得的全部价款和价外费用扣除支付给规定范围纳税人的规定项目价款后的不含税余额为销售额的征税方法。...

价外费用选择税收编码、开票、税前扣除及抵扣进项

增值税应税范围的违约金可凭发票、当事双方签订的合同协议在税前扣除;不属于增值税应税范围的违约金可凭当事双方签订的合同协议、支付凭证(即银行划款凭证或生效的法律文书)、收款方开具的收款凭证在税前扣除。...

增值税价外费用,该如何进行税务与会计处理

纳税人在应税销售活动中有时会取得价款以外的价外费用,即增值税价外费用,而对于增值税价外费用的税务与会计处理,实务中有很多纳税人掌握的不够准确,因而也就存在着一定的税收风险。现对增值税价外费用,该如何进行税务与会计处理分析。...

虚开增值税专用发票罪本质特征在于滥用抵扣权

虚开增值税专用发票罪案件的发案率长期占据涉税犯罪首位。近年来,理论界和实践界对某些类型虚开行为的定性逐步达成共识,但是新的虚开类型不断出现,需要从本罪的行为本质和保护法益角度进行深入探讨。...

例解不动产租赁业转售电之增值税处理

转售电的增值税处理,是很多企业纠结的问题。这里,我们以不动产租赁企业为例,进行一次实操层面的解读。...

《税法疑难案件解决实务》之增值税争议篇

虚开增值税专用发票罪属于非法定的目的犯,行为人主观上应具有骗抵国家增值税税款的目的,客观上未造成国家税款损失的,不具有应受刑罚处罚的严重的社会危害性,不应以犯罪论处。...

房地产企业逾期交房赔偿金涉税解析

 根据《增值税暂行条例实施细则》相关规定,价外费用强调是销售方向购买方收取的销售价款以外的各类收费,常见的形式有:手续费、返还利润、违约金、滞纳金、延期付款利息、包装费等。...

“直接”转让土地,增值税如何缴?

土地转让在实际工作中也是非常普遍的一种现象,那么,不同时段取得的土地使用权,在转让时,如何缴纳增值税呢?...

土地增值税清算中土地成本分摊方法及适用范围

土地增值税是房地产开发企业中税负比较中的一个税种,随着近些年地价不断攀升,土地成本在房地产开发项目成本中占比越来越大,土地成本在各个业态之间如何分摊也极大的影响了土地增值税的计算缴纳。今天和大家分析土地成本主要分摊方法和每种方法适用的范围。...

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